Вообщем Утро Вася, живёт не по средствам.

HmuroeUtro пишет:

---

То есть допустим стоит дом 500 к, после того как у тебя остался рестшульд скажем 250 к ты продаёшь дом за скажем 600 (вертштайгерунг), выплачиваешь банку 260000 и остаётся у тебя 340000 - гуляй Вася, ешь опилки )

---

И что? За 340к ты такой же дом не купишь. Одно дело от сьемного дома избавляться, а другое дело от своего, в который ты душу вложил. Большинство ничеги не продают, платят свои долги дальше и ничего в жизни кроме своего забора не видят.

Я много таких знаю. Ну или ездят в Испанию на машине по более 10 часов. На экскурсии кста не автобус везёт, а катер. Человек 15. Норм.

HmuroeUtro пишет:

---

В обчем скажу я вам так - кто годах в 2010-2020 не взял кредитов как только можно много и не накупил себе иммобилий - тот ЛОХ!

---

в 2021 цинзы тоже ещё низкие были, начали в 22 расти.

Nik0 пишет:

---

Смальтуша да не парься ты
Покупай в России
Почему у всех наших беглых бандюганов
А так же бандюганов из Украины собственность в России
Думаешь они все идиоты что ее не продают?)
А нет
Они понимают где надо инвестировать бабло

---

Никуша, они наоборот все здесь инвестируют. Всё скупили в Мюнхене и Берлине.

Vanilla пишет:

---

жаль, я б ещё ченить купила но чот заоблОчно

---

облом прощёлкали ((

HmuroeUtro пишет:

---

Теперь да. И цены и цинзы. Но будут скорей всего ещё выше. Цены точно.

---

жаль, я б ещё ченить купила но чот заоблОчно

Vanilla пишет:

---

Заоблочные ж

---

Теперь да. И цены и цинзы. Но будут скорей всего ещё выше. Цены точно.

Сообщение было изменено 16 февраля 2023 в 15:47

Заоблочные ж

В обчем скажу я вам так - кто годах в 2010-2020 не взял кредитов как только можно много и не накупил себе иммобилий - тот ЛОХ!

Сообщение было изменено 16 февраля 2023 в 15:47

OldEgo пишет:

---

вполне стильно, алкоголикус писал же - под канадку:
6мм сверьху, 3мм по бокам и затылок

---

так это парево же, сделать переходик чтоб не под горшок было Тем более сзади!

OldEgo пишет:

---

нет, не могу начволлзиэен, никак.

продать дом, купленный на деньги банка,
с остаточной задолжностью плюс %п.а. за ХХ лет соотв?
это "гэшеэфт" класса "голый вассэр"..
именно, что уйдешь голый и с долгами.

---

Ааа, вот в чём твоя проблема )
Ну это мягко говоря не совсем так. Если ты погашаешь всю сумму за один раз - то есть продал дом и выплачиваешь целиком весь рестшульд, ты конечно же не платишь никакие "%п.а. за ХХ лет", зондерн "небольшую" неустойку (Vorfälligkeitsentschädigung).

Немного проблематичнее конечно, если твой цинз выше рыночного (что мне лично не грозит от слова вообще). Если актуальный цинз на рынке выше того, который был у тебя - ты не платишь банку НИЧЕГО, только беарбайтунгсгебюр. Бо выплаченные тобой бабки они сразу пристроят с выгодой.

То есть допустим стоит дом 500 к, после того как у тебя остался рестшульд скажем 250 к ты продаёшь дом за скажем 600 (вертштайгерунг), выплачиваешь банку 260000 и остаётся у тебя 340000 - гуляй Вася, ешь опилки )

Сообщение было изменено 16 февраля 2023 в 15:36

Смальтуша да не парься ты
Покупай в России
Почему у всех наших беглых бандюганов
А так же бандюганов из Украины собственность в России
Думаешь они все идиоты что ее не продают?)
А нет
Они понимают где надо инвестировать бабло

HmuroeUtro пишет:

---

Всё зависит не от того где ты жить хочешь, а от того где ты жить МОЖЕШь.

Про ответственнохть не совсем понял, в чйм ответственность? Что тебе грозит в худшем случае?

смолли, ма совки, нас эта уродливая страна изувечила морально - всего боимся, везде видим подвох и врагов. На самом деле кредит - хорошая вешь, если к ней с умом подходить. НУ и кредитные институты в Германии слава Б-гу не выдают кредитов кому попало, тщательно проверяют потянешь ли.

Я когда первую иммобилию хотел брать - мне не дали к ...

---

Ну знаешь, для меня лебенсквалитет жить в центре в города. Слава богу, что не для всех и кого-то в глуш тянет. И тут што-то нормальное купить во-первых нереально (нет просто на рынке) или заоблочные цены. Если честно я не хочу на 4 стены пахать. Хочу мир посмотреть. Я уже долго думала купить старьё (но там 70х годов, относительно старьё) и сдать. Но оно так ужасно выглядит. А новоё, как я бы хотела, очень дорого. И жалко сдавать. Пока выплачу, опять старьё. Ну вообщем пока для меня лично оптимальная опция не нашлась.

HmuroeUtro пишет:

---

Ааа, вы по военному, всё под 5 мм? )
я тоже одно время так стригся гыгы )
сейчас чот надоело лысым ходить, отрастил хайр )

---

вполне стильно, алкоголикус писал же - под канадку:
6мм сверьху, 3мм по бокам и затылок

HmuroeUtro пишет:

---

гыгы )
ну ладно, объясню ещё раз в рамках ухода от политоты )
Жить где то надо? Надо
Так какая финансовая разница - плачу я миту или плачу кредит?
А по жизни плюсов море - во первых если даже придйотся выезжать из иммобилии - на выходе какие никакие но деньги, а не голый кауцион. Свой садек с гриллем. Ремонт сделан с гораздо большей любовью. Плитачка во всех санузлах положена дорогущая, унитазы "виллерой и бог". И т.д. )
А про ускоренную и досрочную выплату на сегодняшний день я уже писал - сегодня отдаёшь полновесные деньги, которые с каждым днём всё дешевеют. Так какой смысл?
Я понимаю при процентной ставке как в Рашке - там 8-11% - там стоит как можно быстрее выплатить, иначе переплата со временем просто гигантская.
А под наши то скромные 1,5-2% куда торопиться?

---

нет, не могу nachvollziehen, никак.

продать дом, купленный на деньги банка,
с остаточной задолжностью плюс %p.a. за XX лет соотв?
это "гэшеэфт" класса "голый вассэр"..
именно, что уйдешь голый и с долгами.

1% (в идеале) от 450000 = 4.500евра, плюс максимум еще 15шку,
"комфортно", если вообще для "среднестат. семьи кухарки", к примеру
монопенисуально = тупо пожить в долг, как в гостинице, тайм шер,
даже с унитазами от "виллерой и бог", кмк

толчки V&B через 1-2года ничем не отличаются от noname из хорнбах & ko.
хваленое спец.покрытие "лотус эффект" киснет так же шустро,
в зависимости от "нагрузки" и жесткости воды/содержания калька
вот уж на что я точно не стал бы никогда "дрочить",
так плиточку и вообще bodenbeläge: наскучил/надоел ламинат?
выдрал все к черту, обновил интерьер с минимальными затратами.

у меня к жилью отношение, как и ко всему материальному, сугубо утилитарное.
лизать его? "облагораживать"? еще чего, завтра продам без оглядки
и адрес/дорогу забуду через неделю..
никогда "алюшки" на авто не покупал, еззил с чем купил

OldEgo пишет:

---

Отец, мир праху его, в молодости был офицером (после - запаса),
железный занавес, ракетные войска стратегического назначения,
секретность уровня:"посрать - только в каске! курить в противогазе!"

семья одно время по стüтзпунктьам за ним помоталась.
как то, будучи щеглом, спросил его мол:"а где/кто здесь парикмахер? в части? вокруг то - тайга"

Он в ответ:"а на кой тебе парикмахер? чай не целка, не на выпускной пудриться"
всучил машинку для бритья/стрижки - "дерзай!", - с тех давних и повелось. ...

---

Ааа, вы по военному, всё под 5 мм? )
я тоже одно время так стригся гыгы )
сейчас чот надоело лысым ходить, отрастил хайр )

smalltalk пишет:

---

Всё зависит от того, где ты жить хочешь. Новые 17 кв м в Прензлауер Берг в Берлине стоят 157 тысяч. Ещё Небенкостен и 3,5% маклеру. Там по 3 миллиона есть. Кто-то может готов 2000 миту платить, но не готов кредит на миллион брать, такую ответсвенность. И не выплатит. Понятно, если домик в деревне, то другие расчёты.

---

Всё зависит не от того где ты жить хочешь, а от того где ты жить МОЖЕШь.

Про ответственнохть не совсем понял, в чйм ответственность? Что тебе грозит в худшем случае?

смолли, ма совки, нас эта уродливая страна изувечила морально - всего боимся, везде видим подвох и врагов. На самом деле кредит - хорошая вешь, если к ней с умом подходить. НУ и кредитные институты в Германии слава Б-гу не выдают кредитов кому попало, тщательно проверяют потянешь ли.

Я когда первую иммобилию хотел брать - мне не дали кредит. Сказали ты маловато зарабатываешь. Я не стал искать других предложений сдуру, стал работать над собой и зарплатoй.

В слeдующий раз мне кредит дали, я стал зарабатывать гораздо больше, но за это время цена подскочила процентов на 30!

Взял бы я кредит в первый раз, сейчас бы мож уже рассчитался полностью.

HmuroeUtro пишет:

---

А как ты себя то стрижёшь? ) Это же ппц извращение )
Я после долгих проб и ошибок нашёл один барбершоп, где работают настоящие профи - выходишь оттуда прям оленем делоном ))
Правда берут 25 за стрижечку, плюс на чай, но раз в две-три недели можно себе позволить.

---

Отец, мир праху его, в молодости был офицером (после - запаса),
железный занавес, ракетные войска стратегического назначения,
секретность уровня:"посрать - только в каске! курить в противогазе!"

семья одно время по stützpunkt'ам за ним помоталась.
как то, будучи щеглом, спросил его мол:"а где/кто здесь парикмахер? в части? вокруг то - тайга"

Он в ответ:"а на кой тебе парикмахер? чай не целка, не на выпускной пудриться"
всучил машинку для бритья/стрижки - "дерзай!", - с тех давних и повелось.
так йа надрючился - никакой голубой парикмахер не сравнится!

раз в неделю 15/20мин на свой череп и Мелкому заодно, делов то.
никуда не мотаться, никаких "терминов", мужжчинки завсегда
frisch & gepflegt, урон семейному бюджету не наносим

Сообщение было изменено 16 февраля 2023 в 12:40

HmuroeUtro пишет:

---

гыгы )

ну ладно, объясню ещё раз в рамках ухода от политоты )

Жить где то надо? Надо

Так какая финансовая разница - плачу я миту или плачу кредит?
А по жизни плюсов море - во первых если даже придйотся выезжать из иммобилии - на выходе какие никакие но деньги, а не голый кауцион. Свой садек с гриллем. Ремонт сделан с гораздо большей любовью. Плитачка во всех санузлах положена дорогущая, унитазы "виллерой и бог". И т.д. )

А про ускоренную и досрочную выплату на сегодняшний день я уже писал - сег ...

---

Всё зависит от того, где ты жить хочешь. Новые 17 кв м в Prenzlauer Berg в Берлине стоят 157 тысяч. Ещё Небенкостен и 3,5% маклеру. Там по 3 миллиона есть. Кто-то может готов 2000 миту платить, но не готов кредит на миллион брать, такую ответсвенность. И не выплатит. Понятно, если домик в деревне, то другие расчёты.

Сообщение было изменено 16 февраля 2023 в 12:27

OldEgo пишет:

---

однако довольно о грустном!
выходные же, постриг себя и Сына, а ёлки потерпят до весны

"манчес äндерт сич ние"

---

А как ты себя то стрижёшь? ) Это же ппц извращение )

Я после долгих проб и ошибок нашёл один барбершоп, где работают настоящие профи - выходишь оттуда прям оленем делоном ))

Правда берут 25 за стрижечку, плюс на чай, но раз в две-три недели можно себе позволить.