OldEgo пишет:

---

под гильотину попадут многие не завтра,
не в скором времени по шкале времявосприятия средн.стат. обывателя,
"10-15 лет - это ведь вечность!"(с) ага

---

через 10 -15 лет может цинзы опять будут около нуля, или такая инфляция что долги будут смешными. так шо нефиг тут ванговать

OldEgo пишет:

---

форумчане втут и вообще ссылаются на баснословные,
непрестанно растущие цены на жилье, казалось бы..

таких семей - офеншуенно много, под гильотину попадут многие не завтра,
не в скором времени по шкале времявосприятия средн.стат. обывателя,
"10-15 лет - это ведь вечность!"(с) ага

---

Ну не надо путать божий хер с яичницей

Цены на недвигу действительно постоянно растут.

Но не на недострой без крыши и канализации зато с кухней за 50к и камином за 40 к )

Это просто дебилы, да, и такие есть, но их по сравнению с нормальными людьми не сильно много

От вчера с корефаном разговаривал из рашки.
Квартиру взял. В панельке советской - за цену сравнимую вполне с европейской!
А епотека - 11%!
И чо, думаете никто не кредитуется? )

Так шо у нас тут просто даром деньги дают

Сообщение было изменено 11 февраля 2023 в 14:22

Не надо сравнивать жопу с пальцем)))
У вас и то и другое не национальное
А у нас только палец
Да и то исключительно что бы не рушить рынки скачкообразно
Вот поддерживаем ваши экономики от быстрого обнуления
Нам так нужно

HmuroeUtro пишет:

---

Ну не надо путать божий хер с яичницей
Цены на недвигу действительно постоянно растут.
Но не на недострой без крыши и канализации зато с кухней за 50к и камином за 40 к )
Это просто дебилы, да, и такие есть, но их по сравнению с нормальными людьми не сильно много

---

забей стрелку в банке, узнай сколько тебе корячится за дом
в форс-мажор.
познакомишься с т.н. verkehrswert, можешь им сунуть под нос
свой график отсюда, да показать vergl.referenzobjekte, lass dich überraschen..

HmuroeUtro пишет:

---

От вчера с корефаном разговаривал из рашки.
Квартиру взял. В панельке советской - за цену сравнимую вполне с европейской!
А епотека - 11%!
И чо, думаете никто не кредитуется? )
Так шо у нас тут просто даром деньги дают

---

ну почти даром, но задолжности эти не уменьшает.
ниже риски, выще соц.защищённость граждан, да.
но повода рассла6лять булки нет.
иш чево, расбушлатились за чужой счёт!

OldEgo пишет:

---

забей стрелку в банке, узнай сколько тебе корячится за дом
в форс-мажор.
познакомишься с т.н. verkehrswert, можешь им сунуть под нос
свой график отсюда, да показать vergl.referenzobjekte, lass dich überraschen..

---

Чет не пойму какой форсмажор?
Что я не смогу выплачивать по кредиту?
Ну продам дом значит
Или шо имеется в виду?

Как будто если я перестану платить миту меня не выставит дядя в сей же момент )

А ваще есть/ была фаустформель - твоя иммобилия стоит три твоих годовых зарплаты. Ну или скажеи так твой кредит этоттри зарплаты.

От получаешь в год соточку - можешь смело брать 300 к. на финансирования жилья.

Еще раз - речь не идет о том что малер лакирер берет 600 к кредита и покупает на 200 к всякой шняги типа умной кухни и фрайштеенде бадеванне а потом у него не хватает бабла на подключение канализации и крышу поставить. Это просто клиника.

HmuroeUtro пишет:

---

Как будто если я перестану платить миту меня не выставит дядя в сей же момент )

---

из аренды существенно "проще" и раньше выдворят,
из дома может год проканителить дебитор

HmuroeUtro пишет:

---

Еще раз - речь не идет о том что малер лакирер берет 600 к кредита и покупает на 200 к всякой шняги типа умной кухни и фрайштеенде бадеванне а потом у него не хватает бабла на подключение канализации и крышу поставить. Это просто клиника.

---

мне такие случаи не известны, сюр какой-то из абсурдистана.

единицы расчитвыают на один доход, 99% же исходят (вдруг)
из стабильных двух зряплат, причём "тютелька в тютельку".
выше пример в тиви, когда "добытчик" папашка потерял работу - и опа!

HmuroeUtro пишет:

---

А ваще есть/ была фаустформель - твоя иммобилия стоит три твоих годовых зарплаты. Ну или скажеи так твой кредит этоттри зарплаты.
От получаешь в год соточку - можешь смело брать 300 к. на финансирования жилья.

---

нет. всё сугубо индивидуально, никакой паушализации.

дом bj2007 я "купил", рассчитывая исключительно на одну свою кормушку.
мало ли что, в форс мажор Супруга бы спасла своей зряплатой.
zinsbindungsfrist подстраховался - макс., хоть и в ущерб konditionen.
благодаря законодателю в дройчьляндии annuitätendarlehen
можно kündigen к истечению 10лет, плевать на сколько подписался.
т.е. погасить подлую ипотеку могли бы через 8.лет,
но пришлось кормить p.a. гнусный банк ещё пару годков.
при арифметике "тянуть в две зряплаты & 15/20/..лет tilgungsplan",
я лично даже не смотрел, якорь на шею пожизненно? увольтес.
рисковать можно своим баблом - покупать землю, сносить/капиталить объект, кухня, ванные, бассейн..

Сообщение было изменено 11 февраля 2023 в 17:00

HmuroeUtro пишет:

---

А ваще есть/ была фаустформель - твоя иммобилия стоит три твоих годовых зарплаты. Ну или скажеи так твой кредит этоттри зарплаты.

От получаешь в год соточку - можешь смело брать 300 к. на финансирования жилья.

---

Ну фигня это. Зависит сингл ты или карапузов куча. У тебя айгенкапитал 20к или 150к, как живешь, какие отпуска, расходы итд. 🙂

HmuroeUtro пишет:

---

Ну и шо? Банку же нужна какая то зихерхайт шо ты не продашь дом а бабки пропьёшь в тот же час )

---

банкЪ свои теньге 2 und 3fach abgesichert,
я про то, шо grundschuld за тобой/за дебитором, а не на объекте (как в usa)
пожизненно и postum.. пока не погасишь задолжность

OldEgo пишет:

---

банкЪ свои теньге 2 und 3fach abgesichert,
я про то, шо grundschuld за тобой/за дебитором, а не на объекте (как в usa)
пожизненно и postum.. пока не погасишь задолжность

---

???

Die Grundschuld ist die rechtliche Belastung eines Grundstücks und wird aufgenommen, um die Schuld des Eigentümers abzusichern. Durch die Grundschuld erhält die Bank das Recht, bei Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers die Zwangsvollstreckung auf das Haus und das Grundstück zu betreiben.

HmuroeUtro пишет:

---

А ваще есть/ была фаустформель..

---

ты писал например, может и в шутку, что "даже не зондертильгую",
я же себе макс. höhe der sondertilgung выторговал,
и именно благодаря этому соскочил/съехал/погасил/раскидался досрочно
..вот со след. фазендой придётся повременить пока, спсб. макароне
и психу - лилипутину, бо "plankostenrechnung" выросло exorbitant с 2019

Сообщение было изменено 11 февраля 2023 в 17:30

OldEgo пишет:

---

ты писал например, может и в шутку, что "даже не зондертильгую",
я же себе макс. хöхе дер сондертилгунг выторговал,
и именно благодаря этому соскочил/съехал/погасил/раскидался досрочно
..вот со след. фазендой придётся повременить пока,
спсб. макароне
и психу - лилипутину, бо "планкостенречнунг" выросло ехорбитант с 2019

---

Не, не шучу
Зачем мне зондертильговать?
Я комфортно плачу свои раты

почему я им должен сейчас свои бабки отдавать полновесные, когда они всё время дешевеют?

Мож через пару годков ящик пива будет стоить 100к, тогда и зондертильгую

Я чесговоря не понимаю болезненного стремления скорее расплатиться, зачем, почему?

HmuroeUtro пишет:

---

??? Die Grundschuld ist die rechtliche Belastung eines Grundstücks und wird aufgenommen, um die Schuld des Eigentümers abzusichern. Durch die Grundschuld erhält die Bank das Recht, bei Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers die Zwangsvollstreckung auf das Haus und das Grundstück zu betreiben.

---

именно.
как и в моём/нашем случаях - rein annuitätendarlehen,
одно ярмо, без доп. "begleitprodukte"

ты/вы хоть в кфв или риестер не вписались, я надеюсь?
es sei denn: жилье - последнее пристанище, "раз и навсегда"?

HmuroeUtro пишет:

---

Я чесговоря не понимаю болезненного стремления скорее расплатиться, зачем, почему?

---

нет? на "нет" и суда нет.

болезненно - т.е. последний хрен без соли догрызая?
на 2х работах и собирая тару по помойкам?
без отпуска, без цента на gesundheitsvorsorge и т.д.
так я тоже жить не намерен был.

но если б вписался в 600-700.000, пожил "всласть и без напрягу",
весьма вероятно, что прикорячился бы к сроку refinanzierung с p.a. 5-6%,
вместо стартовых 1%, со всё ещё 400-500.000 restschuld.

возможно им/вам всем повезёт, я лично не привык полагаться на авось