MultipnyjOrgazm пишет:

---

Ну это всё теория, в прошлые года инфляции почти вобще небыло, а цены на недвижимость всёравно росли как бешеные

---

Инфляция была, её просто искусственно гасили. К примеру чуть ли не минусовой ставкой и всем таким. Но рынок то понимает чутка чё почём )

едаром трейдеры говорят - чарт знает ВСЁ!

[img][/img]

xmm пишет:

---

а где именно снижаются цены на недвижимость?
я уже лет 5 читаю про перегретый рынок жилья

---

вы ведь понимаете, я надеюсь, что ценники на объекты
и реальная сумма в договоре у нотара сильно разнятся?

никто и никогда не "расколется" - за какую сумму в реале
ушла как дети в школу "вон та штадтвилла",
у обывателя ориентир - тупо ценники в обьявах,
причем чем выше была заявленная стоимость в паблике,
тем.. ну да неважно.

это ж просто, бейбис - у меня на руках какие то бумажки, которые теряют в цене - я хочу их спасти )
Я чего то покупаю что имеет цену и растёт - жильё, золото, какие то предметы искусства. Кто то ещё знает чего то? )

но я не один - и тут всё начинает расти... (((

кстати про искусство - слыхали сейчас в рашке назначили директором третьяковки дочь генерала фсб? )))

[quote=HmuroeUtro][/quote]

Классный график.
Говорит о том что недвижимость сейчас не стоит брать.
Особенно после того как начали Leitzins поднимать.

Сообщение было изменено 10 февраля 2023 в 22:40

речь не о модели "есть/куплен участок УЖЕ в частной соппсности",
и не об "в наличии 30% капитала плюс комиссионные с издержками",
я конкретно про голодранцев, подписавших 100% finanzierung,
как правило без предв. консультации у парочки
независимых финансье, стадо..

Вот именно)))
Кстати что бы два раза не вставать
Четыреста пятьсот лет назад не говоря уже о новом свете которого просто не было в старом свете жили темные и дикие люди
Которые отправившись в свои миграции на восток в аробские страны и страны Азии научились там искусствам культуре азам математики и логики
Увидели блеск неисчислимые богатств
Научились стихосложению
Пробрались в сады Китая и целовали ноги императору
К нам они тоже пытались пробраться и целовать ноги
Но мы им так надавали по сопатке
Что они сосредоточились все же на императоре

Ну вот, спугнули мою невесту критикой её знаний экономики

В начале 2000х до 2010 было норм.

Бумаги берут что бы получить дивиденды.
За каждую акцию, по идей.
Бумаги значат ты владеешь каким-то процентом Фирмой, возмём Деутче Пост. Они платят дивиденды.

Это не просто бумаги.

.."дом - мой! лишь деньги банка" - тоже интересный "grundsatz" у пипла
да - в grundbuch внесено имя "домовладельца" как eigentümer,
правда втам же стоит и grundschuld, наряду с rang кстати (в компашке с kfw)

OldEgo пишет:

---

вы ведь понимаете, я надеюсь, что ценники на объекты
и реальная сумма в договоре у нотара сильно разнятся?

---

сильно -- это как?

х.з., в тюбингене цена в объявлении может быть на десятки тысяч ниже цены, которую желающие предлагают, т.е. приходишь смотреть что-то, к примеру, за 700к, а оно уже 750

..tagesschau 24 - прямо сейчас, репортаж о паре семей
mittelschichtler, попавшие под räumungsklage,
капитализм, just business nothing personal



вообще поучительная передачка, на злобу дня..

xmm пишет:

---

сильно -- это как?
х.з., в тюбингене цена в объявлении может быть на десятки тысяч ниже цены, которую желающие предлагают, т.е. приходишь смотреть что-то, к примеру, за 700к, а оно уже 750

---

(валяюсь)
психопаты, напоследок "уррвать" норовят,
кое кто находит конечно своих дебилов покупателей,
всё ещё, но это не деньги банка уже.

банк давно не "финансирует" объекты mit phantasiepreisen.
макарона вирус выкосил чуть старичков - наследники
жируют вот уже 2й год, там и "лям" - не предел,
но таким вообще плевать на "рентабельность"..

..детишек жалко, вместо безоблачного детства,
с соппсными комнатушкой и участком/садиком,
будут теперь мыкаться.
родителей некрасиво облапошили, @ука беспринципная подставила-в-ухи-нассала ради provision

OldEgo пишет:

---

..детишек жалко, вместо безоблачного детства,
с соппсными комнатушкой и участком/садиком,
будут теперь мыкаться.
родителей некрасиво облапошили, @ука беспринципная подставила-в-ухи-нассала ради provision

---

А что там случилось?

Russkij_StiI пишет:

---

Классный график.
Говорит о том что недвижимость сейчас не стоит брать.
Особенно после того как начали Leitzins поднимать.

---

Можешь посмотреть такой же график с начала двадцатого века, разницы нет

OldEgo пишет:

---

.."дом - мой! лишь деньги банка" - тоже интересный "grundsatz" у пипла
да - в grundbuch внесено имя "домовладельца" как eigentümer,
правда втам же стоит и grundschuld, наряду с rang кстати (в компашке с kfw)

---

Ну и шо? Банку же нужна какая то зихерхайт шо ты не продашь дом а бабки пропьёшь в тот же час )

domenica пишет:

---

А что там случилось?

---

1) пара в 30+ возжелала купить недвигу, обосновать родовое гнездо мобыть,
что вполне разумно, прагматично;

2) окрылённые (ослеплённые) массовой истерикой и визгами
про доселе невиданные %ставки кредитования жилья:"надо брать!";

3) не потрудились дважды и досконально провести подсчёты
у независимых финанс.консультантов, подписали ипотеку в "своём" банке, "за углом";

4) попались на удочку сволочи, коя посулила им заезженные ништяки:
"будете жить в соппсном доме! дешевле аренды квартиры!"..
" случись что, всегда продадите жильё влет и с выгодой! *";

5) сильно недооценили риски и соппсные финанс.возможности,
феншуйово посчитали за них(!) kreditrahmen, viel zu eng kalkuliert;

6) резкое подорожание всего и вся в дройчьляндии,
а о резервах мало кто думает самостоятельно;

7) выпали из ситуации "от нуля, до нуля зряплаты",
скатились в жопу "из минуса - в минус сальдо";

8 ) "внезапно" оказались неспособны выплачивать ипотеку,
кредитор выставил срок, по истечению > выметайтесь,
причём куда хотите, да - с детишками..

*вот только продать быстро, вообще, тем паче с выгодой,
ДАЖЕ за первоначальную стоимость недвиги "почему-то" не получается

Сообщение было изменено 11 февраля 2023 в 13:57

форумчане втут и вообще ссылаются на баснословные,
непрестанно растущие цены на жилье, казалось бы..

таких семей - офеншуенно много, под гильотину попадут многие не завтра,
не в скором времени по шкале времявосприятия средн.стат. обывателя,
"10-15 лет - это ведь вечность!"(с) ага